Недвижимость в Тайланде недорого

Недвижимость класса люкс по-прежнему стремится в Таиланд

Паттайя остается самым популярным курортом Таиланда. В этом году ее посетило семь миллионов туристов. На смену традиционным западным рынкам в верхних строках статистики иностранных туристов появилась Россия, Южная Корея, Китай, Индия и Тайвань. В условиях растущих стандартов, предъявляемых к жилой недвижимости и курортам, Паттайя обретает позицию, привлекательную для наиболее платежеспособных туристов и гостей, что является выгодным для региона.

Курорты

- курорты вызывают все больший интерес и на сегодняшний день представляют 40 % таиландского рынка недвижимости - за первое полугодие 2008 г. из 2755 новых квартир было продано 1 478 квартир общей стоимостью 460 миллионов долларов США. - средняя цена на квартиры в первом полугодии 2008 г. по сравнению со вторым полугодием 2007 г. выросла на 21 % и составила 3 000 долларов США за квадратный метр

Рыночные перспективы

По заявлениям застройщиков количество новых проектов кондоминиумов, которые планируется запустить в Бангкоке, снизился в 2008 г.. Общие темпы выкупа стабилизируются в диапазоне 80-85 %, а цены продолжают расти. В Паттайе и Пхукете будет расти предложения, и к концу 2008 г. цены достигнут здесь рекордных показателей - 6 000 долларов США за квадратный метр.

Непревзойденный отдых в чудесном тропическом климате

Таиланд продолжает по различным причинам привлекать все больше количество людей, сделавших путешествия образом жизни, а также первоклассных иностранных инвесторов в недвижимость. Одной из важнейших причин является теплая погода на протяжении всего года. Пхукет и Паттайя предлагают одни из самых престижных курортов в мире. Они стали излюбленным местом тех, кто предпочитает активный образ жизни, в то время как Бангкок превратился в яркий космополитический азиатский город, сохраняющий свое прошлое обаяние.

Паттайя превращается в ведущий курорт

Переезд на юг Паттайи из аэропорта Suvarnabhumi Бангкока теперь занимает всего 90 мин., что способствует превращению курорта в ведущий курорт в дополнение к его широкому выбору способов проведения досуга, которыми можно наслаждаться большую часть года. И хотя с марта по май температура повышается, в течении большинства месяцев погода умеренная. Термометры обычно показывают до 30 гр. температуру, идеальную для отдыха на суши и воде.

Возглавляет список гольф. Более 20 кортов мирового уровня находятся менее чем в 75 минутах от центра Паттайи. Плата для новичков справедлива и составляет в среднем 75 долларов США за 18 очков на кортах, открытых легендами: Laem Chabang Джека Николса, Great Lakes Ника Фалдо и Sriracha Гэри Плейера, местах проведения открытого азиатского турнира PGA. Для посетителей любящих соревноваться, общество гольфистов Паттайи организует турниры в течении года.

Развития жилого комплекса Паттайи подчеркивает тенденцию к появлению в ней собственности более высокого уровня. Проекты новых гостиниц увеличат список пятизвездочных номеров на 50 % в течении следующих 2-3 лет. В последнем квартале 2007 г. состоялось открытие Amari's Orchid Resort & Tower в северной Паттайе, в то время как Centara, Hilton, Moveriplck, InterContinental и Le MerIdien планируют открытие первоклассных отелей и курортов в период с 2008 по 2010 гг.

Рядом с пятизвездочными апартаментами в Паттайе располагается множество ресторанов, предлагающий бесконечный выбор прекрасных блюд. Королевская тайская кухня представлена в традиционном виде, разнообразие блюд из свежих морепродуктов в al fresco eateries и французская пища для гурманов. Необходимо особо отметить шик и элегантность ресторана и бара Mantra, расположенного рядом с гостиницей Amari на Beach Road и предлагающего азиатскую и средиземноморскую кухни.

Посетителям окажут спектр услуг, которые ставят Паттайю на один уровень с любым курортом мирового класса. Больница Bangkok Pattaya предоставляет услуги по здравоохранению, которые соответствуют международным стандартам. Некоторые клиники предоставляют прекрасные услуги стоматологов и окулистов. Те, кто желает улучшить общее состояние здоровья, могут побаловать себя лучшими СПА пятизвездочных гостиниц. Международные школы, студенты которых получили места во многих из ведущих мировых университетов, открыты для всех желающих. Во главе находится Regent's School c 850 студентами, которая является членом престижной Round Square Association и международной школы восточного побережья, которую посещают 400 учеников.

Современные магазины, супермаркеты и универмаги процветают в Паттайе, так что процесс покупки продуктов легок и подобен тому, который происходит дома. Посетители старше 50 лет, приезжающие на долгое время, получают право на пенсионную визу. Целый ряд юридических фирм с хорошей репутацией может облегчить процесс иммиграции. Также в 45 минутах езды от Паттайи расположен аэропорт U-Tapao, который представляет удобные прямые рейсы в Koh Samui и Пхукет бангкокскими авиалиниями. Он также обслуживает чартеры в разгар сезона из таких стран как Россия, Финляндия и Южная Корея. Паттайя получила название азиатской Ривьеры, все еще продолжая развивать как курорт международного уровня. Она отличается от других своим современным образом жизни и событиями, тропическим климатом, доступным местоположением и продолжающими развитие гостиничными комплексами.

Образ жизни

Паттайя - это относительно маленький город, но здесь можно найти любое удовольствие, которое пожелаешь. Теплая океанская вода круглый год, бесконечные пляжи, прекрасные острова и замечательный климат делают Паттайю мечтой любителей водных видов спорта. Гребля, плавание, дайвинг, парусный спорт, гольф, теннис, бег по побережью, солнечные ванны, прогулки ранним утром, концерты на открытом воздухе, посещение магазинов, большой выбор блюд в сотнях ресторанов, салюты и невероятная ночная жизнь - вот, то чем можно наслаждаться каждый день на протяжении всего года в Паттайе.

Мы предлагаем следующие услуги: Инвестирование в Таиланд Иностранная собственность на кондоминиумы

Согласно Тайскому законодательству иностранцы могут владеть 49 % совокупной единицы здания кондоминиума, подлежащей продаже, в то время как остальной 51 % должен находится в собственности тайских подданных или компаний, преимущественно принадлежащих тайцам.

Валюта

Любая иностранная валюта может использоваться для покупки помещения в кондоминиуме. Иностранная валюта должна быть переведена в Таиланд как иностранная валюта и обменена на тайские баты местным банком Таиланда.

Документы необходимые для покупки кондоминиума

Чтобы иметь право на покупку помещения кондоминиума в Таиланде, иностранцы должны предоставить Земельному департаменту подтверждение, что деньги были переведены из за границы в иностранной валюте. Без такого подтверждения Земельный департамент не зарегистрирует передачу собственности иностранному покупателя. Для облегчения задачи покупателей мы настоятельно рекомендуем, чтобы вы перевели деньги непосредственно на банковский счет продавца.

Что должны проверить покупатели, прежде чем выбрать застройщика?

Мы подготовили текст, который позволит покупателям проверить, является ли застройщик, у которого они хотят совершить покупку, начинающем, или это ведущий тайский застройщик. Этот текст основан на 5ти критериях, которые могут быть легко проверены.

Вы должны убедительно соответствовать этим 5 пунктам. Если вы решаете продолжить покупку несмотря на то, что застройщик, у которого вы совершаете покупку, является начинающем, тогда вы должны нанять юриста и попросить его проконтролировать проект.

Как вести себя в процессе строительства

Получайте регулярные новости о строительстве. Убедитесь в том, что строитель предоставляет вам фотографии вашего участка, а не только сообщает вам, на какой стадии находится строительство. Будьте информативны и не делайте никаких платежей до фактической даты платежа. Предусмотрите штрафы на случай просрочки сдачи объекта или разрешите досрочное прекращение договора покупателем в случае задержек. Проверьте также, какие гарантии дают вам строители на готовое здание и на качество собственности.

Pattaya-Estate.ru